エルポート桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町大津町

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
1,480万円
27.6万円/㎡
相場
1,792万円
33.5万円/㎡
801
1,462
2,122
2,782
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,122万円
27.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月17日
エルポート桃山
1,480万円（27.6万円/㎡）/ 4階 / 53.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は32.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/061,480万円27.6万円4階 53.54㎡ 2LDK南
2025/12/153,280万円54.1万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2025/10/202,080万円30.8万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2025/06/292,180万円32.3万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2024/11/241,849万円30.5万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/11/031,849万円29.1万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/301,849万円29.1万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/181,799万円29.7万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/09/091,799万円28.3万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円28.3万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円29.7万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/111,829万円30.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/081,949万円30.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/081,829万円28.8万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/021,829万円30.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/05/051,849万円29.1万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/05/051,829万円28.8万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/301,899万円31.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/251,849万円30.5万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円31.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円29.6万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/101,879万円31.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/231,999万円33.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/181,899万円31.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/291,949万円30.7万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/251,899万円29.9万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/271,999万円31.5万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/01/211,999万円33.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/081,999万円31.5万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/252,049万円32.2万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/222,079万円34.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円34.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円32.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円33.0万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/032,199万円36.3万円3階 60.61㎡ 3LDK西
2023/07/302,229万円36.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/07/242,299万円37.9万円3階 60.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,480万円27.6万円53.54㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/02/17ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅25分 1,450万円22.3万円65.15㎡3LDK3階 / 7階建 東1998年95戸RC
2026/04/15ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 1,490万円23.4万円63.72㎡3LDK7階 / 7階建 東1996年99戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2026/02/15アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,480万円27.9万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2026/04/06ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,550万円29.0万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸SRC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2025/11/08デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 1,550万円23.2万円66.92㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年73戸RC
2026/04/17ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,150万円33.7万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/07/05ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 1,980万円31.1万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/07/20サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2023/06/06ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,080万円31.3万円66.4㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年71戸RC
2026/03/14ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 1,998万円33.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2023/06/09ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,580万円29.8万円53.03㎡2LDK2階 / 5階建 南1992年14戸RC
2024/10/28エルパティオ桃山東
京都市伏見区小栗栖石川町
石田駅14分 1,198万円21.2万円56.43㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1997年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市伏見区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して23.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市伏見区
22.4万円/㎡
前年比-12.1%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルポート桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町大津町
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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